陵水香水君澜

60000元/㎡

楼盘信息

海南慢调第一湾·陵水香水君澜

气象万千山海间

【基础信息】
纬度伟置：地处神奇的北纬18°，与世界级度假胜地夏威夷、红海、加勒比海处于同一纬度，被称为世界上最适宜度假的地方，同时地处亚热带和热带的交界区域，常年平均气温25度。
项目地址：陵水县香水湾名胜度假区A区
投资方：君澜酒店集团
建筑设计：建言建筑
室内设计：大匀国际
景观设计：翰翔景观
总用地面积：约57053㎡
总建?：约15798.18㎡(地上)，约7970.82㎡(地下)
容积率:约0.2（海南全东线最低容积率）
绿化率:约54.5%
绿化面积：31083㎡
建筑密度:约17.28%
项?类型:纯独栋别墅项目
产品类型：水岸别墅、山语别墅、海苑别墅
项?体量:247栋（酒店65栋、二期已售罄143栋、在售三期39栋）
建筑?格:简约中式风格
停?位:108个（地上82、地下26）
装修配置：最大户型毛坯交付，中小户型精装硬装交付
物业公司：海南香水湾君澜酒店有限公司
物业费：12元/月
产权性质：70年

【户型图】
三种户型：
（1）最小的户型居中分布，特色是居家氛围浓厚，使用面积约300平米。
（2）中户型分布在北面，特色是观山景、高私密度，使用面积约450平米。
（3）最大户型依海而建，定位为微观酒店或私人豪宅，特色是沙滩入户、平面格局奢华，使用面积约990平米，仅一栋在售。
以上三种户型，最大户型毛坯交付，中、小户型精装硬装交付。

三大亮点：
（1）户户超大中央泳池、户户SPA泡池；
（2）每户赠送超大下沉式庭院；
（3）大量运用软景观：如花草树木等，达到吸热降噪、丰富视觉的效果；

价格：香水君澜三期
产权：70年

水岸别墅：约171.13㎡【1100万-1300万（硬装）】
上下2层结构，2房2厅1厨2卫+多功能室，占地面积约400㎡，使用面积约310.27㎡，建筑面积171.13㎡，独立泳池约60㎡，精装交付，主卧的鸡翅木纯手工打造榫卯结构的屏风,呈现一种和谐、宁静之美，细花白天然理石装饰地板和墙面，采用杭派美学的“借景”原理做了伸缩镜面，形成室内外灵活互动，下沉式庭院内的水系，可以养观赏类的鱼或者荷花，同时配有SPA泡池，泳池中倒影的是无尽的风和花的香气，犹如在客厅倾听雨水一滴滴从屋檐落下，风行于水之上，犹如在卷帘的缝隙中采撷光影，与水结缘的生活就此畅然展开。

山语别墅：约313.13㎡【2100万-2300万（硬装）】
上下3层结构，5房2厅1厨4卫+1保姆室，占地面积约700㎡，使用面积约650㎡，建筑面积313.13㎡，独立泳池约80㎡，精装交付，二层入户和内向型院落设计，私密性优越，空间阔绰更无拘无束，聚落式组团设计，圈层私属领地，入户SPA泡池，在山与海之间拥有自己的尺度，青山对望，仿佛扶摇直上青云志，俯瞰私园，一家人云之巅下享受自由空间

海苑别墅：约498-547㎡【价格5500万、毛坯】
上下3层结构，4房2厅2厨7卫+2保姆房+1储藏间，占地面积约3亩，使用面积约920㎡，建筑面积约498㎡-547㎡，毛坯交付，坐落在一线海滩上，中央泳池230㎡，500㎡入户私家沙滩，坐拥牛岭、香水湾无敌山海双景。设有专属客厅，家庭影院，中西餐厅等，更为企业活动设置了多功能会议室，酒吧等商务休闲区，海苑别墅真正拥有山、海、沙滩稀缺资源，私享气象万千海居度假，室内格局典雅大气，采光充足，多重院落、露台、SPA池错落有致，集居住、休养、宴饮会议等全功能于一体，便捷通道直达各功能区域，俨然是一座海上行宫。

【香水君澜设计理念】

整个产品设计主要由台北顶级设计单位输入，室内设计为大匀国际，景观设计是翰翔景观，项目为中式简约风格，设计上精益求精并且有思想和灵魂，建筑规划采用大聚落式设计，复制了古村落的排布格局，追求一种宁静深远、返璞归真的度假感受，同时又采用了小组团设计，6-15栋别墅自成一组团，这样的内聚空间，体现出的是对人性的关怀，小区内部采用高度人性化的人车分流设计，空间高度私密。
【五星级精装】6000元／㎡精装交付，采用国际一线顶级品牌家居，原材料为鸡翅木、天然火熔岩等，泳池水循环设备为澳洲运水高，燃气热水器为史密斯品牌，旭格门窗以及德国丝吉利娅五金件。
【隐蔽工程】7层屋顶结构，钢筋混凝土、防水层、隔热层、导波层、木挂瓦桥、板岩瓦、整体避雷区，屋顶采用板岩瓦,弱化雨声，屋顶边沿采用吕岩板
【园林景观】园林设计错落有致，树种全冠移植、300多种，椰子芒果香蕉业主免费采摘，同时设有专门的交流平台，足球场以及香草园?
【管家服务】
全无忧度假服务：
体现在维护上：空置期间，工作人员会定期通风、抹尘、除湿、清理泳池、修剪绿植等，随时保持入住的舒适度；
体现在关注度上：就像入住五星级酒店一样，每栋别墅里都会安设一部分机连接至酒店客服中心，如有需要入户烹饪、入户保姆、入户做SPA、日常代订代购时，只需一个电话即可；
体现在尊贵感上：每栋享有一对一管家式服务——君澜服务大使，有需要可随时联系管家。
安防系统：
24小时电子巡逻，装有周界红外报警系统、主干道监控系统、紧急广播，可视对讲系统，室内紧急报警按钮。

配套：

鼎同超市 (1公里)香水湾度假酒店商场 (670米)奥特莱斯国际购物中心 (12公里)毗邻全球最大免税购物城35分钟车程

交通：距离三亚凤凰机场仅85公里，有东线高速以及环岛高铁两种交通方式可供选择，同时项目距离陵水高铁站景区仅10分钟路程，距离海口市区约182公里，车程约90分钟，距三亚市区约66公里，车程约40分钟

休闲娱乐：巴迪摩尔酒吧 (517米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (800米)水乡情大堂吧 (758米)
【环境资源】
分界洲岛：首个国家5A级海岛旅游景区，拥有海上娱乐项目，潜水、冲浪、海上托伞等，同时被誉为中国潜水圣地，且位于亚热带与热带交界处，有着明亮的海沙，湛蓝的大海，以及热带原始岛屿特有的风貌、稀有的海洋生物资源等。

南燕高尔夫球会：驱车18分钟即可到达18洞72标杆的南燕高尔夫球场，其优越的地理位置和便利的交通条件以及独一无二的天然美景，加之具备举办大型国际赛事情心平气和的结构标准，被业界誉为最具魅力的高尔夫球场之一。（同时临近神州半岛高尔夫球场以及红磡高尔夫球场）

牛岭：位于海南东线高速公路万宁市和陵水黎族自治县的交界处，是东线高速公路上最佳观海点，牛岭山脉绵延直至海边，高速公路牛岭隧道在此穿山而过。目前已建风格独特的观海亭，有盘山公路蜿蜓而上。在牛岭观海，眼前是蓝锦缎般的大海，不远处是一颗翡翠似的绿岛分界州，左边是长有大片珍稀植物青皮林的石梅湾，右边是拥有大片银色沙滩的香水湾，头顶是澄澈的蓝天，身后是滴翠的青山。在此观海，不知不觉就融入美丽的大自然中。

香水湾：位于陵水东部光坡镇沿海，是陵水县最北端的海湾，全长大约12千米，大部分是银白色洁净的沙滩，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯，高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底，巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔，这里山青水碧，空气也十分清新。