万科·海上大都会

30000-55000元/㎡

楼盘信息

【万科海上大都会|左岸】

万科海上大都会左岸，是海南万科依托三亚城市湾区（三亚湾）核心位置，打造的25万㎡一线海景城市封面综合体，承袭万科都会系TOP标准，是三亚一线海湾的收官之作，凭借三亚最后一块稀缺海景住宅地和三亚湾“海景头排“，享有“一湾之上，城市名片”的美誉。于山海交汇之处藏一所具有都市气质的生活度假天堂，坐拥20公里椰梦长廊，步行200米即可畅享沙滩大海，毗邻约4万㎡滨海中央公园，是集精品商业、海景住宅、金融办公、特色海景酒店、市政公园为一体的城市滨海度假生活区。

【项目阳台实拍海景】

一、项目基础指标☆☆☆
开发商：三亚碧海锦晟酒店管理有限公司
项目位置：三亚市天涯区三亚湾路190-1号
占地面积：86665㎡
建筑面积：250000㎡
容积率：2.85
绿化率：40%
产权性质：住宅、商住公寓
产权年限：住宅70年、商住公寓40年
物管公司：万科物业
物管费：5.98元/㎡/月，底商8元/㎡/月
在售产品：住宅117-160㎡；商业办公60-160㎡
产品价格：住宅3.8万-6.5万元/㎡；商办3.5万-5万元/㎡
二、项目分布和规划★★★

万科海上大都会左岸是集海景住宅、精品商业、金融办公、特色海景酒店等为一体的滨海城市综合体，是由9栋高层住宅，3栋商业，1栋商住，1栋商办所组成，住宅园区和开放式商业街区的分布打造有界空间，无界都市生活体验，可度假、可办公、可投资、多变空间，多种可能，多重收益；部分产品******************，是入手海南自贸港、最美三亚湾、一线滨海综合体的最佳时机。
【项目规划图】

住宅产品信息(最新火热推售中)

在售：8、9、12号楼（70年住宅）
建筑面积约117㎡/122㎡ 3房2厅2卫
建筑面积约143㎡/160㎡ 4房2厅2卫
园林房单价：3.8-5万/平
海景房单价：5-6.2万/平
总价区间：460-915万
产权年限：70年
物业费：5.98元/平
总层高：18层
梯户比：2梯6户、2梯5户
装修状况：硬装交付（不带家具家电）
8、12号楼交付时间：2021.12.30
9号楼交付时间：2022.6.30

在售：10号楼（70年住宅）
建筑面积约185㎡ 4房2厅2卫
园林房单价：4.5-5万/平
总价区间：833-940万
产权年限：70年
物业费：5.98元/平
总层高：10层
梯户比：1梯2户
装修状况：硬装交付（不带家具家电）
10号楼交付时间：2022.6.30

户型解析
1.【建面约160㎡四房两厅两卫】
⊙ 定制的亲子空间，盛放孩子天马行空的想象力；
⊙ 尊奢海上会客厅，奢阔大横厅，既是先生的会客厅，也是太太的交际场；
⊙ 270°寰幕观海阳台极致开阔视野，尽揽水天一色；
⊙ 观景大飘窗，映照每个清晨的闲适与美好；
⊙ 入户玄关匠心设计，用品味和贴心让每一次归家都充满仪式感；
⊙ 半开放U型厨房，让每一次烹饪，都成为一种享受；

01号房，景观为小区内园林景观，2000平中央水系及泳池，高楼层阳台可侧面观海

2.【建面约117㎡三房两厅两卫】
⊙ 餐厨独立分区，最美好的是你在烹饪美味，我和孩子闻着饭香翘首以盼；
⊙ 舒适阳光会客厅，与三两知己笑谈人生，在沙发上和家人红酒配电影；
⊙甲板式观海阳台，拥蔚蓝壮阔，揽波光潋滟；
⊙L型生活厨房，让烹饪成为一种享受；
⊙全明双卫设计，用心打造居者专属的私密空间；
02号房，景观为小区内园林景观，2000平中央水系及泳池，高楼层阳台可侧面观海

3.【建面约122㎡三房两厅两卫】
⊙ 主卧套间设计，独立衣帽间，明卫设计，宽景飘窗，升华生活的尊贵；
⊙ 全采光双卫设计，以自然与清新，点缀生活美好；
⊙ 270°寰幕阳台，三面观景，寰幕视野，尽揽海天一色；
⊙ 瞰海会客厅，L型全景落地玻璃，碧海蓝天入目，清风阳光入怀；
⊙ L型开放式社交餐厨，空间更显开阔，美味及时分享；

3号房，景观为小区内园林景观，2000平中央水系及泳池，高楼层阳台可观海

4.【建面约143㎡四房两厅两卫】
⊙ 观景大飘窗，映照每个清晨的闲适与美好；
⊙ 专属亲子成长空间，孩子的每一次成长都不愿意错过；
⊙ 郎阔海上会客厅，举杯谈笑，际会风云；
⊙ 超大款景观阳台，一张摇椅，一杯美酒，独享这一片海湾风光；
⊙ 时尚大气的玄关空间，以质感迎接每一次归家；
⊙ 一体化餐厨空间，随心周转于厨房和餐厅之间，让美味的传递更快一些；

06号房，面对三亚湾，高楼层观海效果极佳

一梯两户，建面约185㎡舒适大平层，南北通透双阳台，一览园区中央景观园林水戏，仅16席：

3#海景楼王
三亚湾稀缺正南海景房！错过再无……
单价：4.5-6.8w
160平3+1房正面看海坐北朝南
总价：981-1011万
160平3+1房朝东
总价：740-810万
118平3房朝东
总价：570-590万

总层高：16层
在售层楼层7-16层
梯户比：2梯5户
产权年限：70年住宅
交付时间：2021.12.30

三、项目区位及周边配套★★★
【区位】
海上大都会项目位于三亚湾海坡片区核心中央位置。
三亚湾—三亚唯一的城市湾区，四大湾区中开发最早最成熟的湾区，素有“海南最美的海岸线”之美誉，全长22公里海岸线椰梦长廊和滨海大道，把滨海美景和市区繁华完美地融合在了一起。
海坡片区—三亚未来规划向东西两翼发展，海坡片区作为中心城区的西侧，是三亚“西拓”的首站。且按照规划海坡片区将被打造成具有三亚滨海活力的特色旅游度假区，城市片区商业中心、公共服务中心、休闲娱乐中心，形成配套完善、多元复合、生态宜居的现代新城。
万科海上大都会左岸—正处正三亚湾海坡片区核心中央位置，两翼发展的交接和辐射范围内，享受城市配套更新所带来的利好。

（片区规划示意图）
【地段交通】
“海陆空”立体交通网络
机场：距离三亚市凤凰机场仅6公里；距离三亚新机场约20公里
动车：距离三亚市动车站仅8公里（全面接驳海南全境，畅享1.5小时全岛度假圈）
干道：三横（凤凰路、新城路、三亚湾路）一纵（海虹路）城市动脉环绕
公交：西侧门口有公交站——华源酒店站，通有25.26.57 路公交车及多条旅游专线，生活、度假皆便捷。
港口：三亚凤凰岛国际邮轮港，已开通多条国内、国际海上游航线。

【周边配套】
商业配套：1公里范围内享受丽禾Moho广场、美丽汇商圈、滨海都汇商业街等商业配套，项目出发15分钟可达红树林商圈、解放路步行街商圈，约35分钟可达夏日百货商圈，满足各个年龄阶层人群吃喝玩乐的消费需求。
教育配套：项目周边的教育配套齐全，项目自带700㎡的托儿所，距离项目5公里范围内囊括了凤凰小学、凤凰中学以及双品学校等全龄化教育配套。
医疗配套：项目周边的医疗配套齐全，解放军 425 医院导航距离约6.9公里，农垦医院导航距离约7.7公里，三亚市人民医院导航距离约8.7 公里，距离解放军301医院约40分钟车程，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。
生态景观：坐拥22公里三亚最美海岸线和椰梦长廊，前行200米即可畅享碧海银滩，同时三大主题公园环伺，分别为是北侧的滨河水系公园、紧邻项目东侧的4万平米滨海公园、项目西侧的80万平米体育公园。

四、项目内部配套
【项目商业配套】项目规划自带7000㎡国际购物中心，商业组团，业态丰富，下楼即可享受繁华商业；同时商业街区开放式布局，四通八达，与城市街道、三亚湾中央公园无缝衔接。

【全龄段主题泛会所】业主专享下沉式水景休闲堂会（320平米），高端装修高端设备配置，12小时专业管家服务，可提供多达80人的私人聚会、派对空间、内部培训、讲座、小型私人展览等功能，营造共享开放“会客厅”，可全家欢聚，亦催化高端邻际圈。

【无边际泳池】约2600㎡超大无边际泳池,封闭式管理，业主专享，成人儿童分区（成人区内设置岸上休闲躺椅、廊下交流区、水中泡椅区和两条50米标准泳道。儿童区内设艺术互动戏水装置，增添水上活动乐趣）。

【童梦新天地】约190㎡的儿童活动区，利用下沉空间的优势，分隔园区交通流线与儿童活动场地，儿童可安全活动。针对不同年龄段的儿童在能力发展上的不同需求，分为0-3岁和4-10岁年龄段儿童的两个模块，打造不同的户外活动配置。

3号楼精品商业简介：（2-6层）
海景创意空间（平层）
*********，*********（有天然气）
可按揭，首付50%，贷款10年
楼栋：3号楼（2-6层）
总层高：16层
建筑面积：94-198平
总价：约370-963万
两房两厅一卫
三房两厅两卫
四房两厅两卫
物业费：5.98元/平
交房时间：2020.12.30